Процедура сделки с использованием ипотеки

Бронирование:

Срок бронирования — 3 календарных дня

1. В первый день бронирования вам выдается шаблон ДДУ для ознакомления. Если у вас возникли вопросы по пунктам договора, необходимо обратиться к своему менеджеру или в договорной отдел.

2. На 2-й день вам необходимо собрать и подготовить полный пакет документов для подачи заявки на ипотеку.

3. На 3-й день бронирования до 12:00 вы должны подтвердить свои намерения о покупке недвижимости и предоставить документы на подачу заявки по одобрению ипотеки. Если в указанный срок застройщик не получает подтверждения — бронь снимается с уведомлением по телефону.

4. 3-й – 5-й день — подача заявки в банк и получение решения банка.

Подготовка, подписание ДДУ и регистрация:

• После подтверждения покупки застройщик начинает подготовку ДДУ. Сотрудник договорного отдела в течении двух часов свяжется с вами для уточнения всех пунктов по договору и назначит время подписания. Подписание происходит на 3-й день бронирования с 16:00 до 19:00 Время на каждое подписание ДДУ – не более 20 минут. 

• Если в сделке не более двух участников, то сделка будет сдаваться на регистрацию по доверенности нашим сотрудникам. На подписание ДДУ необходимо взять с собой: нотариальную доверенность на сдачу документов, чек по оплате гос. пошлины за регистрацию договора (доверенность оплачивается самостоятельно).

• После подписания начинается подготовка к регистрации ДДУ. Вам необходимо:

  • оплатить гос. пошлину по реквизитам, выданным менеджером;
  • если вы состоите в браке, но при этом договор оформляете на одного, обязательным требованием к регистрации ДДУ является нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.
• Сдача документов на регистрацию в МФЦ происходит на 4-й день с даты бронирования. На регистрацию сделки необходимо взять с собой следующий пакет документов: 
  
  • паспорта всех участников сделки;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние дети – свидетельство о рождении (оригинал и копию);
  • если объект недвижимости оформляется на обоих супругов – свидетельство о заключении брака (оригинал и копию);
  • если объект недвижимости оформляется на одного из супругов – нотариальное согласие на проведение сделки (оригинал и копию);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.
• После регистрации вам будет выдана опись о принятии документов, по которой в дальнейшем необходимо будет забрать зарегистрированные документы. После уведомления о том, что зарегистрированные документы поступили в офис МФЦ, в этот же день необходимо забрать свои экземпляры договоров и произвести оплату.

Все сделки с видом расчета "наличные средства" или "ипотека" с участием банка Сбербанк проходят обязательно через систему электронной регистрации (СЭР) и Сервис безопасных расчетов (СБР).

Исключение:

• в сделке количество участников более двух;
• в первоначальный взнос используется материнский капитал;
• сделка с участием субсидии;
• сделка с несовершеннолетними детьми.