Процедура сделки

Для вашего удобства мы разработали инструкции, следуя которым вы сможете пройти все этапы сделки легко, быстро и с полным пониманием всего процесса. Наш менеджер легко проведет вас по всем этапам и подготовит все необходимые документы, и заключение сделки

Ответим на ваши вопросы

Процедура сделки с использованием ипотеки

Шаг	Операция	Дней
1	Бронь объекта	3
2	Подготовка и согласование договора	1
3	Подписание кредитного договора в банке, внесение на счет безопасных расчетов суммы первоначального взноса и кредитных средств	1
4	Сдача договора на регистрацию в Росреестр	1
5	Регистрация договора в Росреестре	10
6	Перечисление всей суммы на эскроу счет	1

Бронирование:

Срок бронирования — 3 календарных дня

В первый день бронирования вам выдается шаблон ДДУ для ознакомления. Если у вас возникли вопросы по пунктам договора, необходимо обратиться к своему менеджеру или в договорной отдел.
На 2-й день вам необходимо собрать и подготовить полный пакет документов для подачи заявки на ипотеку.
На 3-й день бронирования до 12:00 вы должны подтвердить свои намерения о покупке недвижимости и предоставить документы на подачу заявки по одобрению ипотеки. Если в указанный срок застройщик не получает подтверждения — бронь снимается с уведомлением по телефону.
3-й – 5-й день — подача заявки в банк и получение решения банка.

Подготовка, подписание ДДУ и регистрация:

Получение проекта ДДУ

Получите проект ДДУ на электронную почту от специалистов отдела сопровождения.
Проверьте паспортные данные в проекте ДДУ. Если всё верно, напишите «СОГЛАСОВАНО» и отправьте ответным письмом.
При наличии вопросов свяжитесь с сотрудником отдела сопровождения (контакты будут указаны в письме).

Подготовка к подписанию кредитного договора

Дождитесь звонка сотрудника банка и согласуйте встречу для подписания кредитного договора.
Если пропустили звонок, закажите повторный звонок в ДомКлик (Сбербанк) или перезвоните на номер, с которого звонили.
Подписание должно произойти не позднее двух дней с момента получения проекта ДДУ.

Предоставление дополнительных документов (по запросу)

Предоставьте застройщику дополнительные документы, если потребуется.

Подготовка денежных средств на первоначальный взнос

Подготовьте деньги для внесения первоначального взноса.

Оформление страхового полиса:

Оформите страховой полис перед подписанием кредитного договора.

Подписание кредитного договора в банке:

Придите в банк в назначенное время для подписания кредитного договора.
Сотрудник отдела сопровождения не будет присутствовать, все действия выполняйте самостоятельно под руководством кредитного специалиста.
Откройте эскроу-счет у кредитного специалиста.
*** эскроу-счет – это специальный счет, на котором Эскроу-агент (Банк) учитывает и блокирует денежные средства, полученные от Депонента (физическое лицо) в счет уплаты цены договора долевого участия (ДДУ), в целях передачи их Бенефициару (Застройщику) при возникновении оснований, предусмотренных Договором счета эскроу.
Подпишите кредитный договор.
Заложите денежные средства первоначального взноса на СЧЕТ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ, аккредитив (данный счет Вам откроет кредитный специалист);

Регистрация ДДУ:

Ожидайте звонка сотрудника отдела сопровождения для дальнейших инструкций по регистрации ДДУ.
Документы будут зарегистрированы в Росреестре в течение пяти рабочих дней.

В случае возникновения вопросов, вы можете обратиться к своему менеджеру или специалисту отдела сопровождения, который проводил вашу сделку.