Жилой комплекс «За ручьём» – финальный дом бизнес-класса известного проекта в самом центре Сургута.

Дом на уровень выше: приватный двор, концептуальное благоустройство, дизайнерское лобби, материалы премиального качества, функции умного дома, эксклюзивные планировочные решения.

• 17 этажей
• 660 квартир
• от 3 до 8 квартир на этаже

• 2-уровневый подземный паркинг на 371 машиноместо

• 79 локеров
  
  
  
  

Жилой комплекс расположен в самом сердце Сургута. Развитая транспортная инфраструктура - улицы Маяковского, 30 лет Победы, Университетская, а также проспекты Мира и Пролетарский.  Добраться до любой точки Сургута на личном или общественном транспорте - быстро и удобно.

Буквально в считанных минутах ходьбы от жилого комплекса раскинулся один из самых популярных среди горожан природный парк «За Саймой». Обширная благоустроенная территория парка располагает и к неспешным семейным прогулкам, и к активному времяпрепровождению круглый год – множество детских, спортивных и развлекательных площадок. Хрустальная чистота и свежесть лесного воздуха подчеркивают экологичность всего микрорайона.

Район отличает хорошо развитая социальная, спортивная и коммерческая инфраструктура: поликлиника, детские сады, школы, бассейн, фитнес-клубы, спорткомплекс «Олимп», ледовый дворец «Титан», крупные торгово-развлекательные центры «СОЮЗ», «Вершина».

Перспективный и востребованный микрорайон активно застраивается жильем, поэтому для удобства семей с детьми, помимо уже работающего детсада на 350 мест с соляной пещерой, полным ходом идет строительство новой школы .

Продуманная архитектура сочетается с общей концепцией микрорайона и продолжает историю «За ручьём». 

Дизайнерский проект объемного фасада в 3-мерном пространстве создается за счет выступов фасада и подчеркнут цветовыми решениями. 

Предусмотрены корзины для кондиционеров для сохранения эстетики дома.

Функциональная ночная подсветка фасада дополняет монументальность архитектуры здания.

Приватный двор, закрытый от посторонних гостей - по всему периметру забор с индивидуальным доступом. Для тех, кто ценит конфиденциальность.

Эко-стиль ярко прослеживается в благоустройстве двора - основные материалы: экологически чистая древесина и металл.

Авторский проект озеленения дворовой территории: деревья, кустарники и разнообразные зеленые покрытия. 

В качестве акцентного озеленения взяты взрослые деревья: ива, ясень, сосна - они прекрасно адаптированы к нашему климату и будут радовать жителей круглый год. 

Геопластика с кустарниками в зонах отдыха, обрамление вьющимися растениями сетки спортивной площадки, композиции из злаковых в различных оттенках - оригинальные фоны для фотосессий. 

Благодаря тому, что двор находится на уровень выше от проезжей части - меньше шума и пыли.

В дворовую территорию органично и профессионально вписаны разнообразные функциональные зоны, направленные на полноценный отдых не только детей, но и взрослых. Озелененные места для досуга, спокойного времяпрепровождения или встреч с друзьями, шезлонги. Для любителей поработать на свежем воздухе - ворк-зоны с розетками и Wi-Fi. 

Для детей: современная детская площадка с безопасным резиновым покрытием станет местом притяжения юных жителей дома. Современное игровое оборудование нацелено на развитие творческого и физического потенциала ребенка, оно вовлекает в активную игру, заряжает уверенностью в себе и помогает детям общаться друг с другом. 

Активная зона для занятий спортом для поддержания здорового образа жизни. В самом центре двора - совмещенная площадка для занятий баскетболом и волейболом, теннисный стол. Любители йоги и самостоятельных тренировок оценят комфорт и изящество предназначенных для занятий деревянных настилов.

Камерная атмосфера, где хочется задержаться, найти удобное место по душе и созерцать.

Разноуровневое освещенное пространство дополнительно способствует повышению безопасности двора и обеспечивает комфорт жителей при длительном пребывании на территории: 

нижний уровень - светильники для подсветки деревьев; 

верхний уровень - для подсветки благоустройства, проездов и тротуаров.

Свободно передвигайтесь: 

Безбарьерная и удобная среда для каждого - никаких преград, лишних лестниц, вход на уровне земли. Вход на уровне земли для свободного передвижения жителей. Безопасно и очень удобно.

Стеклянные проходные добавят много естественного света, что экономит энергию днем, расширяет пространство, а также не оставляет «темных» уголков.

3-ступенчатая система грязезащиты для чистоты в доме:

• ПРОТИВ КРУПНОЙ ГРЯЗИ - первая зона системы грязезащиты. Устанавливается на улице.
• ПРОТИВ МЕЛКОЙ ГРЯЗИ - устанавливается в тамбуре. 
• ПРОТИВ ВЛАЖНОЙ ГРЯЗИ - устанавливается внутри помещения.

В холле предусмотрена машинка для чистки уличной обуви. 

Путь от входа в дом до квартиры будет с максимальным комфортом - от безбарьерной среды до музыкального сопровождения и приятных утонченных запахов. Доводчик на внутренней двери входной группы с автоматическим открыванием.

В подъездах предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, детская зона и комфортное место для работы.

Удобная навигация - от номера подъезда до поквартирных табличек на этажах. Гости и курьеры найдут вас быстро и без проблем.

Входные группы имеют двухстороннюю ориентацию - на улицу 30 лет Победы и во внутренний двор с приватными площадками отдыха жильцов дома.

Просторная теплая колясочная для удобного хранения. Индивидуальная система доступа сделает хранение безопасным. Предусмотрены розетки для зарядки электросамокатов.

Душевая в подъезде - чтобы помыть лапы своего питомца после прогулки для сохранения чистоты как в доме, так и в своей квартире, или руки, если не хочется подниматься наверх, а вернуться во двор для отдыха, игр или занятия спортом.

Прямо у дома прекрасный лесопарк для прогулок на свежем воздухе с домашним любимцем.

Жизнь в жилом комплексе будет для вас еще комфортнее с собственным локером, который отлично подойдет для хранения сезонных транспорта и одежды, мебели. Переезжайте в дом вашей мечты и не думайте о том, куда разместить вещи. Локеры дают возможность дополнительно разгрузить жилое пространство квартиры

Фактически это еще одна небольшая комната-склад в пределах дома для пользования которой достаточно спуститься на лифте.

На минус первом этаже дома размещены 79 вместительных локеров площадью от 3,74 до 9,19 кв. м.

Для жителей удобный 2-уровневый паркинг в доме на 371 машиноместо . В паркинг можно спуститься на лифте с любого этажа.

Парковка рядом с домом, но за пределами двора. Сохраняем концепцию «двор без машин» для безопасности и комфорта. Проезд к дому обеспечивается в отдельном порядке для автомобилей с краткосрочным нахождением на территории либо для спец. транспорта. 

Для хранения сезонного транспорта - крепления на стенах, предусмотрены отбойники резинопластиковые - для безопасной парковки, предусмотрено место для сервиса мойки и шиномонтажа, а также оборудование для подкачки колес на обоих уровнях. 

Навигация с подсветкой - чтобы быстро находить свое место.

Доводчик от дверей паркинга к лифту - никаких преград, все двери открываются перед вами автоматически.

Тележка, как в аэропорту, у лифта - переносите покупки комфортно и легко.

Видеонаблюдение

Будьте в безопасности у себя дома. Предусмотрена система видеонаблюдения за:

•  входными группами.
• эвакуационными выходами.
• детскими площадками.
• придомовой территорией.
• холлом первого этажа.
• лифтовыми кабинами.
• зоной почтовых ящиков.
• колясочной.
• зоны паркинга и кладовых.

Проверяйте прямо со своего телефона, кто пришел к вам в гости или как ребенок играет на детской площадке. 

Цифровой видеодомофон

С заботой о жителях дома был продуман умный видеодомофон, современное устройство, позволяющее сделать жизнь и жилье более безопасными. Вы заранее видите пришедшего к вам человека и не перепутаете его по голосу. 

Автоматические системы распознавания

В холодное время года чтобы зайти на территорию, вам не нужно снимать теплые варежки и искать ключи в сумке, система «увидит» ключ автоматически при помощи Bluetooth-системы. Зона идентификации ключа 1,5 м.

Будущее уже настало - дом знает, на каком этаже вы живете, система считывает ключ - лифт едет автоматически на ваш этаж. 

Приложение

Брендированное мобильное приложение, в котором объединены все службы и сервисы умного дома, созданные для комфортной и безопасной жизни. 

• Отправить заявку УК, отследить их статус, поставить оценку, узнать подробную детализацию потребления коммунальных услуг, а также оплатить все в пару кликов, просмотреть камеру видеонаблюдения в паркинге, выдать гостевой пропуск, вызвать сантехника, электрика, клининг, сдать вещи в химчистку или ателье. 
• Соседский чат для общения и создания добрососедской атмосферы. Свежие новости о жизни дома. Принять участие в обсуждениях - когда поставить ёлку во дворе или организовать пикник.
• Общедомовой высокоскоростной wi-fi в зонах лобби, двора.
• Розетки в лавочках для зарядки телефона, чтобы быть всегда на связи.

Большие кухни-гостиные для семейных встреч, мастер-спальни для максимального комфорта и уединения, дополнительные сан. узлы для гостей, отсутствие лоджий - расширили полезное пространство для действительно нужного, продуманные ниши под шкафы для хранения вещей, зоны постирочной для организации порядка.

• 405 квартир – 1-комнатных

ПЛОЩАДЬ 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИР: ОТ 38,7 м² ДО 48,6 м² 

• 125 квартир – 2-комнатных

ПЛОЩАДЬ 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИР: ОТ 60,1 м² ДО 81,1 м² 

• 130 квартир – 3-комнатных

ПЛОЩАДЬ 3-КОМНАТНЫХ КВАРТИР: ОТ 81 м² ДО 133,1 м² 

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке, все черновые работы выполнены: готовые под поклейку обоев или покраску стены и стяжка полов с шумоизоляционным материалом. 

Во всех квартирах выполнена разводка систем водоснабжения, вентиляции и электричества – остается продумать лишь контуры и штрихи для завершающего дизайна жилого помещения.