Торговый центр «Каскад» в Сургуте — выгодное вложение в коммерческую недвижимость!

Ищете прибыльный и надежный актив? ТЦ «Каскад» — это перспективный объект коммерческой недвижимости в одном из самых динамично развивающихся районов Сургута. Уникальное сочетание выгодного местоположения, высокой проходимости и уже работающих арендаторов делает этот объект идеальным для инвестиций или собственного бизнеса.

Почему «Каскад» — это правильный выбор?

- Расположение, которое привлекает клиентов

Торговый центр находится на пересечении улицы Университетской и Пролетарского проспекта — это оживленный транспортный узел с высокой проходимостью. Удобный подъезд и парковка обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.

Окружение усиливает привлекательность объекта: рядом современные жилые комплексы, крупнейший в Югре перинатальный центр, школы, детские сады, парк «За Саймой» и спортивный комплекс «Олимп». Это гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень посещаемости.

- Готовый бизнес с налаженной арендной базой

Общая площадь ТЦ составляет 2 959 м², и большинство помещений уже сданы в аренду. Среди якорных арендаторов — «Пятерочка» и «Планета Здоровья», что гарантирует стабильный поток покупателей и долгосрочную доходность.

- Развитая инфраструктура и перспективы роста

Торговый центр оснащен современными инженерными системами, что делает его удобным и функциональным для ведения бизнеса. Новый владелец может использовать объект как стабильный источник пассивного дохода или развивать его под свои задачи — реконцепция, расширение или перепрофилирование под новые форматы торговли и услуг.

Кому подойдет этот объект?

- Инвесторам, которые хотят вложиться в надежный коммерческий актив с гарантированной доходностью.

- Предпринимателям, планирующим открыть новый бизнес в перспективной локации.

- Крупным сетевым компаниям, ищущим площадку для развития своего бренда в Сургуте.

Не упустите возможность приобрести готовый бизнес!

Получите больше информации и запишитесь на просмотр:

+7 (3462) 77-92-46

Торговый центр «Каскад» — инвестиция в будущее с доходом уже сегодня!