Квартиры с ремонтом и отсрочкой первоначального взноса

Особенности выбора коммерческих помещений
2022-09-22

Особенности выбора коммерческих помещений

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение.
«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке
2022-09-20

«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района.
Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее
2022-09-17

Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи.
Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?
2022-08-22

Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!
Строительный интернационал ДСК-1
2022-08-22

Строительный интернационал ДСК-1

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.
«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»
2022-08-19

«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»

object(Illuminate\Pagination\LengthAwarePaginator)#1354 (11) { ["total":protected]=> int(96) ["lastPage":protected]=> int(16) ["items":protected]=> object(October\Rain\Database\Collection)#1332 (1) { ["items":protected]=> array(6) { [0]=> object(Sells\News\Models\News)#1333 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(72) ["name"]=> string(79) "Особенности выбора коммерческих помещений" ["description"]=> string(2750) "

Многие предприниматели сталкиваются с проблемой приобретения или аренды помещений для бизнеса: отсутствие отдельного входа, малая проходимость, неудобное местоположение.

Мы поможем Вам, если возникли трудности с подбором бизнес-пространства. При выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать:

  • Автомобильный и пешеходный трафик

Один из самых главных критериев при выборе помещения. Очень важно, чтобы местонахождение было в людном месте или рядом с насыщенным  автомобильным трафиком. Бонусом будет считаться соседство с торговыми центрами.

  • Расположение

Идеально, если помещение находится в центре. Отличная альтернатива - близлежащие или развитые районы. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно добраться из любой точки города.

  • Наличие отдельного входа

Для некоторых видов деятельности, например, банковской или в сфере медицины, этот критерий играет немаловажную роль. Можно обустроить персональных вход, стойку регистрации или гардероб. Всё помещение только ваше и вы ни от кого не зависите.

Помимо перечисленного, наши помещения имеют:

  • Свободную планировку
  • Коммуникации
  • Панорамное остекление
  • Первый этаж

Средний срок окупаемости, при покупке наших объектов, составляет 7-8 лет.


Чтобы узнать все преимущества и подобрать коммерческое помещение, звоните по телефону:

+7 (3462) 76-80-78.


" ["date"]=> string(10) "2022-09-22" ["main_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["preview_image"]=> string(52) "/bussiness-people-working-team-office_1303-22864.jpg" ["short_description"]=> string(229) "Чтобы начать вести бизнес, в первую очередь необходимо задуматься о самом главном – как найти и правильно выбрать помещение." ["slug"]=> string(45) "osobennosti-vybora-kommercheskih-pomeshchenij" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1329 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1334 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [1]=> object(Sells\News\Models\News)#1336 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(71) ["name"]=> string(111) "«Все рядом» – универсальная формула для семьи в новостройке" ["description"]=> string(8459) "

Вопрос действительно принципиальный, когда речь идет о комфорте как в самой квартире, так и за ее пределами. Родители детей-дошколят и школьников в первую очередь совершенно обоснованно интересуются наличием образовательных учреждений в непосредственной близости к участку застройки. 

Сургут постоянно растет. Поэтому одно дело, если от подъезда дома до входа в школу или детский сад считанные метры или минуты пешком. И совсем другое – закладывать на маршрут в совершенно другой район куда более ощутимое время поездки на машине или нервного ожидания на остановке общественного транспорта.

Стоит ли удивляться, что наибольшей популярностью у покупателей сегодня пользуются новые жилые дома и целые кварталы, аккуратно и гармонично вписывающиеся в микрорайоны с уже налаженным годами ранее, разветвленным транспортным сообщением и действующей разноплановой инфраструктурой. Универсальной, семейной. 

Более того, среди всех предложений люди ожидаемо выбирают свой уровень комфорта по всей шкале самых жестких требований к жилью. «Все рядом» – не каприз покупателя, а самый комфортный и востребованный формат современного жилого комплекса для семей с детьми. 

Алла Вычугжанина, жительница микрорайона:

В нашей семье трое детей возрастом 16 лет, 10 лет и 8 месяцев, поэтому вопрос шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры имеет практическое значение. Нам важно, чтобы у каждого члена семьи рядом было «свое» пространство, и здесь оно есть. Для малыша на будущее во дворе два детсада, игровые площадки, а для прогулок с коляской – два отличных парка плюс уютные скверы. Средняя дочь ходит в школу, тоже во дворе, после занятий ходит в секции, которые в двух шагах от дома. Детская поликлиника – вот она, буквально под окнами. Старшая дочь ценит удобную транспортную развязку и возможность провести время вне дома с друзьями, гуляют, ходят в кинотеатр. Для нашей семьи это самый комфортный микрорайон во всем Сургуте.

Действительно, в этом отношении жилой комплекс «Крылов» в 39-м микрорайоне становится новым центром притяжения для всего Северного района Сургута, одного из, пожалуй, наиболее перспективных направлений градостроительной политики на ближайшие годы. Современные дома высотой от 9 до 16 этажей совсем скоро образуют собственный архитектурный ансамбль в мягкой семейной стилистике, где теплота литературной классики вполне сочетается с эстетикой и энергетикой авангарда. 

Кстати, «все рядом» – надежная и проверенная годами формула застройщика ДСК-1. Выбор участка строительства для ЖК «Крылов» сделан по итогам оценки десятков ключевых факторов, от удобства локации микрорайона между оживленными районными магистралями и геологической стабильности местности до «кучности» объектов инфраструктуры и близости к большой автомобильной развязке. Из микрорайона можно комфортно выехать и добраться до любой нужной точки города – личным или общественным транспортом. Для личного в ЖК «Крылов» предусмотрена многоуровневая парковка на 500 машиномест.

Инфраструктура в районе представлена практически всеми уровнями ежедневной востребованности и семейного функционала. Буквально в 3-7 минутах неспешной ходьбы от дома – детские сады «Волчок», «Мишутка», «Сибирячок», школа № 9, образовательные детские центры. Плюс в ближайшие годы здесь же появятся новый детсад на 350 мест и школа – на 1500.

   

Для семейных прогулок недалеко расположены благоустроенные парки «Новые ключи» и одноименный «Крылов». Прямо из просторных окон – вид на кедровый лес, а в окна, в свою очередь, – живительный аромат хвои и хрусталь чистого воздуха.

Крупный ТРЦ «Аура», гипермаркет «Лента», многочисленные кафе, магазины, рестораны, фитнес-центры с большим запасом закрывают тему покупок и развлечений. А местные автоцентры, мастерские и автосервисы решат все вопросы плановых поездок за пределы района. 

Если понадобится за пределы. Ведь здесь все действительно рядом. И первый дом ЖК «Крылов» (№ 3, две двухсекционные 16-этажки) будет сдан уже в 4-м квартале 2023 года. 

Сейчас – лучшие цены и условия для покупки квартиры.

" ["date"]=> string(10) "2022-09-20" ["main_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["preview_image"]=> string(28) "/3_кор копия 1 1.jpg" ["short_description"]=> string(367) "Начало нового учебного года – не слишком навязчивое, но вполне прозрачное напоминание о важности правильного выбора в пользу квартиры в новостройке с уже развитой «семейной» инфраструктурой района." ["slug"]=> string(56) "vse-ryadom-universalnaya-formula-dlya-semi-v-novostrojke" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1335 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1337 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [2]=> object(Sells\News\Models\News)#1339 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(70) ["name"]=> string(120) "Купить квартиру в «Западном квартале»: проще, доступнее, выгоднее" ["description"]=> string(8896) "

Другое дело, что прежде инструментарий для покупки жилья в большинстве случаев ограничивался наличием достаточного объема средств на заветные квадратные метры. Нет денег – копи, занимай, ужимайся в расходах, планируй горизонт покупки на долгие годы вперед. Все строго по классике: любые желания должны соответствовать реальным возможностям.

Тем не менее, сегодня коридор таких возможностей гораздо шире, и приобрести квартиру в столице Югры стало значительно проще. Нет, деньги в любом случае остаются необходимым условием, но требование немедленно выкатить внушительную сумму уже не является барьером на пути к покупке. Будущему собственнику есть из чего выбрать, чтобы обладание долгожданным жильем не обернулось кабалой жесткой экономии на самом необходимом, а условная книга «100 рецептов из доширака» не стала настольной.

Достойный выбор теперь действительно есть. Пожалуй, наглядный пример – бережное отношение специализированного застройщика «ДСК-1» к потенциальным клиентам и их желанию обзавестись собственным жильем в перспективном районе Ханты-Мансийска с готовой инфраструктурой.

Во-первых, многолетние партнерские отношения «ДСК-1» с крупнейшими российскими банками обеспечивают горожанам самые выгодные процентные ставки по ипотеке, включая различные программы субсидирования. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку квартиры в ЖК «Западный квартал» составляет всего 0,01% годовых на весь срок кредитования. Для покупателя это означает прямую и достаточно существенную экономию семейного бюджета на ежемесячных платежах и, соответственно, отсутствие удручающих сумм итоговой переплаты банку.


Во-вторых, сроки внесения первоначального взноса по ипотеке также не ограничивают заемщика датой подписания договора долевого участия – «ДСК-1» дает возможность отсрочки, например, в случае наличия у покупателя срочного договора банковского вклада. Изъятие денежных средств раньше времени лишает вкладчика накопленного дохода, однако застройщик готов подождать до завершения действия договора с банком. Покупатель, таким образом, заключает договор на покупку квартиры уже сегодня и на более выгодных финансовых условиях (квартиры имеют свойство со временем дорожать). Оплатить первоначальный взнос можно позднее, не теряя ни рубля из начисленных процентов по вкладу. Кстати, в ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и просторную кладовую в ЖК «Западный квартал», включив оба объекта в один кредитный договор.


В-третьих, использование удобных сервисов банков-партнеров обеспечит заемщику дополнительное снижение ставки – это, к примеру, минус 0,3% от базового предложения Сбербанка в случае электронной регистрации сделки. Между прочим, каждая десятая процента такого ипотечного дисконта в переводе на живые деньги тоже оборачивается приличной экономией.


В-четвертых, застройщик активно внедряет новый формат такого, казалось бы, привычного инструмента, как «трейд-ин». Десятилетиями этот термин считался классикой исключительно автомобильного рынка, а теперь такая процедура доступна и для покупки квартиры в ЖК «Западный квартал». В отсутствие свободных средств для первоначального взноса, но при наличии готового к продаже автомобиля покупатель может воспользоваться несложной цепочкой в рамках «трейд-ин». Достаточно заключить договор с дилерским центром – партнером «ДСК-1», пройти за пару часов диагностику машины в автоцентре и получить полную и профессиональную картину о техническом состоянии авто вместе с представлением о его рыночной стоимости. Все. Никаких дополнительных расходов продавец машины при этом не несет, а денежные средства можно получить либо в кассе автосалона, или на банковский счет по заявлению.


Конечно, это лишь несколько примеров из разнообразия инструментов застройщика, помогающих покупателю не только подобрать квартиру в ЖК «Западный квартал», но и воспользоваться удобной формой расчетов, выбрать оптимальный для себя срок ипотечного договора и сумму ежемесячных выплат, четко запланировать собственные расходы. Плюс – серьезно сэкономить семейный бюджет на качественном ремонте, который в жилом комплексе уже включен в стоимость квартиры.


Похоже, в современном прочтении классика звучит несколько иначе: для покупки квартиры у «ДСК-1» есть широкий спектр возможностей.

Дело только за желанием.



Источник: Телевидение Ханты-Мансийска



" ["date"]=> string(10) "2022-09-17" ["main_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["preview_image"]=> string(16) "/u9vgovIYch0.jpg" ["short_description"]=> string(311) "Желание обладать собственной комфортной квартирой в современном доме в Ханты-Мансийске – нормальная потребность человека в уюте домашнего очага для себя и своей семьи." ["slug"]=> string(62) "kupit-kvartiru-v-zapadnom-kvartale-proshche-dostupnee-vygodnee" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1338 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1340 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [3]=> object(Sells\News\Models\News)#1342 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(68) ["name"]=> string(89) "Как жители Сургута учатся хранить сезонные вещи?" ["description"]=> string(1218) "

Больше никаких лишних шкафов, заваленного балкона, разбросанных под ногами вещей. Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»! Сейчас, на старте продаж, вы можете выбрать не только квартиру, которая подойдет именно вам, но и забронировать кладовую. Большой выбор планировок и площадей!

Преимущества кладовой в ЖК «Крылов»:

  1. Отдельное расположение на -1 этаже
  2. Удобный спуск на лифте
  3. Выбор площади от 2 до 5,5 кв.м

Живите свободно в своей новой просторной квартире! ЖК «Крылов» решит вопрос хранения вещей.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["preview_image"]=> string(54) "/News/24.08/WhatsApp Image 2022-08-24 at 10.38.07.jpeg" ["short_description"]=> string(215) "Хранение сезонного транспорта, шин, вкуснейших закруток от родителей оставьте на кладовую в вашем доме в ЖК «Крылов»!" ["slug"]=> string(52) "kak-zhiteli-surguta-uchatsya-hranit-sezonnye-veshchi" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1341 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1343 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [4]=> object(Sells\News\Models\News)#1345 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(69) ["name"]=> string(60) "Строительный интернационал ДСК-1" ["description"]=> string(12838) "

История «ДСК-1» охватывает более полувека поступательного развития, реальных дел и достижений, крепких традиций. Одной из таких традиций еще при застройке первых объектов предприятия в ХМАО стало формирование эффективных многонациональных бригад – 70-е годы были временем расцвета «всесоюзных строек». 

Из всех республик огромной страны в стремительно растущие населенные пункты Югры приезжали строители разных специальностей. Часть рабочих предпочитали исключительно вахтовый метод, но впоследствии многие незаметно даже для себя постепенно привязывались к округу, связав с ним всю дальнейшую жизнь.

Сегодняшняя стройка также практически немыслима без приезжих квалифицированных рабочих. Их нынешний мигрантский статус вместо когда-то единого гражданства и принадлежности к общему государству не меняет главного: желания и способности приносить пользу, обеспечивая на своем участке требуемый результат и получая за добросовестный труд адекватное вознаграждение. 

Уже упомянутая традиция «ДСК-1», имеющая многолетние корни, успешно продолжается и сейчас. Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя.

Денис Третьяков, директор строительно-монтажного треста АО ДСК-1 

«Объемы застройки «ДСК-1» с каждым годом растут, параллельно с завершением и подготовкой к сдаче одних объектов начинаем возведение других. Такая непрерывная производственная цепочка требует дополнительного привлечения новых рабочих рук, и эти руки должны соответствовать строго определенному профессиональному уровню, опыту и набору личных компетенций. Для этого в компании разработаны профили должностей, которые мы используем при поиске и подборе персонала. Это фиксирует некий стандарт на тот функционал, который планируется возложить на будущего сотрудника. Кроме того, стройка подразумевает необходимость постоянного взаимодействия внутри коллектива, поддержания нужной психологической атмосферы. В этом отношении важно обеспечить людям комфортные условия для работы и осознание каждым сотрудником собственной ценности для предприятия. На объектах «ДСК-1» установлен нормированный рабочий день, соблюдается строгий баланс между работой и отдыхом. Немаловажный фактор – наличие почвы для карьерного роста. Стараемся развивать до уровней линейных руководителей, в том числе, иностранных работников. Помимо прямой мотивации, это позволяет сократить время для адаптации квалифицированных рабочих-мигрантов, недостаточно хорошо владеющих русским языком – руководитель-соотечественник, способный доходчиво объяснить задачу, выполняет и функцию наставника».


Теоретический уровень подготовки кандидатов оценивается непосредственным руководителем на собеседовании, практические же навыки профессионального мастерства проходят оценку в процессе стажировки и адаптации на рабочем месте. 

Кроме самостоятельного поиска собственной службой управления персоналом, для привлечения специалистов из ближнего зарубежья «ДСК-1» давно и плодотворно взаимодействует с представителями различных культурных диаспор и объединений. В результате сегодня на строительных объектах предприятия трудится коллектив, объединяющий, в том числе, представителей Узбекистана, Таджикистана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии. Это и новички, и те, для кого югорская земля много лет назад стала вторым домом.

Акмал, зам. начальника формовочного производства завода КПД АО «ДСК-1»:

«Работаю на заводе с 2004 года. Приехал из Таджикистана, учился в Москве, потом переехал в Сургут и перевелся на заочную форму обучения. Особых ожиданий от работы в плане перспектив не было, но несколько лет назад ситуация заметно поменялась. Кроме того, что исчезла привычная когда-то задержка зарплаты, появилась мотивация. Раньше не замечали, кто как работает. Лично я 14 лет отработал обычным формовщиком, а новое руководство ввело новую кадровую систему. Сначала стал мастером, затем повысили до заместителя начальника формовочного производства. Мне прямо говорят – развивайся, стремись. У руководства нет «начальственной дистанции», люди простые, доброжелательные. Стараются поддержать, проводят мероприятия, приглашают вместе семьями. Сотрудники быстро чувствуют такое отношение, поэтому сейчас и самоотдача на производстве выше, и к нам рабочие охотно идут из других компаний, едут из бывших республик. А Югра для меня давно стала вторым домом».

Саидкомил, строитель:

«Работаю на стройке третий месяц, раньше работал в другой организации. Родом из Таджикистана, но здесь живу уже 15 лет, практически половина жизни в Югре. Вижу, как мои соотечественники на стройплощадке стараются, работают на совесть. И они видят, что руководство хорошо относится к рабочим, помогает освоиться, зарплата вовремя. Кому нужно – на территории есть хорошее общежитие. Недавно в День строителя был праздник специально для нас, сотрудников «ДСК-1», больше нигде такого не видел». 

На заводе сформированы специализированные и комплексные производственные бригады. В специализированных бригадах собраны рабочие одной квалификации, которые выполняют единую трудовую функцию. Это в основном формовочный цех, арматурный. Комплексные бригады формируются на вспомогательных производствах, на суточных работах, с полным или частичным разделением труда. 

Нужно отметить, что единение многонационального коллектива происходит непосредственно в процессе работы – есть своя специфика. Процессы, как правило, последовательны. Без выполнения первой операции, вторая операция не начнется, а цель у всех сотрудников общая – готовое изделие. Все знают план на день, поэтому нет ни малейшего основания затягивать процесс. Сотрудники контролируют друг друга и в некоторой части даже сами организуют рабочий процесс.

Стоит ли удивляться тому, что бережное отношение руководства «ДСК-1» к каждому работнику на производстве вызывает адекватную ответную реакцию – люди дорожат своей работой, разделяя базовые ценности компании вне зависимости от этнической или конфессиональной принадлежности. Принцип простой: на предприятии не принято делить работников на коренных и приезжих. На стройплощадке только одна национальность – квалификация как фундамент для добросовестного труда.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-22" ["main_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["preview_image"]=> string(26) "/News/25.08/ДСК_014.jpg" ["short_description"]=> string(468) "Многонациональный коллектив строительного подразделения предприятия работает на основе проверенных, несложных, но очень эффективных алгоритмов, что позволяет сохранять кадровую стабильность и безусловную привлекательность компании как работодателя." ["slug"]=> string(31) "stroitelnyj-internacional-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "1" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1344 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1346 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } [5]=> object(Sells\News\Models\News)#1348 (50) { ["timestamps"]=> bool(false) ["table"]=> string(16) "sells_news_table" ["rules"]=> array(0) { } ["hasOne"]=> array(1) { ["tag"]=> array(3) { [0]=> string(21) "Sells\News\Models\Tag" ["key"]=> string(2) "id" ["otherKey"]=> string(6) "tag_id" } } ["implement"]=> NULL ["attributes"]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["jsonable":protected]=> array(0) { } ["dates":protected]=> array(0) { } ["duplicateCache"]=> bool(true) ["connection":protected]=> string(5) "mysql" ["primaryKey":protected]=> string(2) "id" ["keyType":protected]=> string(3) "int" ["incrementing"]=> bool(true) ["with":protected]=> array(0) { } ["withCount":protected]=> array(0) { } ["perPage":protected]=> int(15) ["exists"]=> bool(true) ["wasRecentlyCreated"]=> bool(false) ["original":protected]=> array(10) { ["id"]=> int(67) ["name"]=> string(168) "«Продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1»" ["description"]=> string(13786) "

Основные темы, которые обсудили ведущая Антонина Сахарова и Богдан Валерьевич на радиоволнах резюмировали в тезисах и публикуем ниже.


- Какова вероятность заморозки строительных объектов в связи со сложностями логистики и стремительным подорожанием стройматериалов?


Если говорить о ситуации в целом, то такие разговоры возникают регулярно, как только строительный рынок начинает ощущать малейший структурный дисбаланс.

Это логично: рынок – сложный многоуровневый механизм, в котором горизонтальные связи налаживаются годами, и в большинстве случаев ограниченный круг поставщиков диктуется именно надеждой на предсказуемость контрагентов. Но это и серьезный риск в отсутствии страховки в виде собственных ресурсов.

В свою очередь, разрыв привычной (и чаще безальтернативной, что также большая ошибка) цепочки логистики нередко ставит застройщика в практически безвыходное положение. Для примера посмотрите на Европу, которая по собственной дурной воле отказывается от надежнейшего российского газа – европейские гонцы побежали по миру, упали на колени перед ближневосточными газовиками, а там разводят руками: где раньше были, сейчас свободных объемов нет, заходите позже, рассмотрим, сообщим, но готовьтесь платить надолго и втрое.

То же самое случается в строительной сфере. Первым звонком были пандемийные ограничения, когда квалифицированные рабочие из ближнего зарубежья целыми бригадами уезжали домой и не имели возможности вернуться – регионы закрывались на карантин. Те застройщики, у кого возникший кадровый дефицит наложился на отсутствие собственных мощностей, к сожалению для отрасли, просто ушли с горизонта.

ДСК-1 тогда тоже столкнулся с проблемой кадров. Было непросто, но относительно быстро решили этот сложнейший вопрос, попутно сделав выводы насчет возможных вариантов реагирования на аналогичный форс-мажор в будущем.

Кроме того, своевременный внутренний анализ потенциала недружественных ограничений со стороны запада указал на необходимость переноса акцентов на внутренний рынок. Ранее подписанные контракты с зарубежными поставщиками современного оборудования позволили ДСК-1 вовремя и полностью модернизировать собственное производство.

Сейчас у нас функционирует свой завод крупнопанельного домостроения, свое строительное подразделение, своя лаборатория полного цикла и трехступенчатого контроля качества, проектный институт. Необходимая логистика оперативно перестроена, а стройматериалы тоже свои. Для наших клиентов они не подорожают. Цены держим, запас прочности достаточный.

Так что, ни о какой заморозке речи нет, продолжаем совершенствовать имеющиеся технологии, продолжаем строить и завершаем уже начатые объекты, планируем новые жилые комплексы ДСК-1. Это и Сургут вместе с районом, и Ханты-Мансийск, и Нефтеюганск, и другие населенные пункты округа плюс перспектива расширения географии строительства за пределами региона.

Другими словами, многолетняя работа по укреплению «строительного суверенитета» ДСК-1 свои плоды принесла. Да, рынок лихорадит, но мы работаем спокойно.

- Какие сегодня гарантии даются людям – участникам долевого строительства?


С июля 2019 года по ФЗ-214 законодательно фиксируется новый механизм защищенной сделки. Новый формат полностью нейтрализует финансовые риски дольщиков.

Деньги за будущую квартиру в новостройке перечисляются уже не напрямую застройщику, а депонируются на специальном счете эскроу в уполномоченном банке-агенте. Банк здесь не посредник, а полноценный гарант сделки – застройщик видит эти средства на счетах, но доступ к ним получит только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть при условии полного завершения своих обязательств по договору перед покупателем.

Теперь даже в случае банкротства застройщика неприкосновенность эскроу-счетов гарантирует дольщику возврат всей вложенной в строительство суммы.

Таким образом, исключается возможность появления обманутых дольщиков. Еще в 2018 году в долевом строительстве появился механизм банковского сопровождения. Все уполномоченные банки через собственные отделы мониторинга контролировали расходы застройщика, отслеживая движение по спецсчетам. Принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет» позволил прекратить распыление средств дольщиков на несколько строительных объектов, что прежде являлось источником проблем.

По новой системе деньги на строительство застройщик получает не от дольщиков, а как банковский кредит, на условиях проектного финансирования. И банк затребует отчетность по кредиту в разы строже любого физического лица. Профессиональные компетенции банка позволяют отсечь от кредитования заведомо сомнительных застройщиков, что также минимизирует риски.

К работе со счетами эскроу Банк России отбирает только самые надежные банки с фиксированным кредитным рейтингом. Но даже если банк лишается лицензии, средства дольщика защищены государственной системой обязательного страхования вкладов. Для эскроу-счетов застрахованная сумма составляет 10 миллионов рублей на каждый ДДУ.

Сама процедура заключения договора на приобретение квартиры в новостройке практически не изменится. Единственное отличие – деньги после заключения ДДУ и его регистрации в Росреестре перечисляются не на расчетный счет застройщика, а на эскроу-счет, который открывается бесплатно. С этого момента средства покупателя находятся под гарантированной защитой в течение всего срока строительства.


- На сегодняшний день ДСК-1 уделяет самое пристальное внимание проектной деятельности перед запуском нового объекта:


Все продумывается до мельчайших деталей. Главный принцип строительства – не продавать, что построили, а строить только то, что нужно будущему покупателю.

На первом месте при выборе территории застройки – логистика и инфраструктура. Транспортное сообщение, разветвленность и готовность улично-дорожной сети, развитость системы общественного транспорта наряду с личным, многовекторность маршрутизации, альтернативные подъездные пути, доступность развязок в комфортном радиусе без пробок.

В том же радиусе – социальная, образовательная, спортивная и торгово-развлекательная инфраструктура. В приоритете – пешая доступность большинства объектов, обязательно наличие «зеленых зон», экологичность территории, благоустроенные парковые пространства, современный подход к устройству внутридворовых территорий.

Большое значение имеет и стабильность геопозиции, минимизация рисков неустойчивости почв или потенциала скрытого гидровоздействия.

Участок для каждого нового жилого объекта ДСК-1 тщательно выбирается – едва ли не дольше, чем непосредственно строится. Считаем такой подход абсолютно оправданным, все жилые комплексы застройщика востребованы.

Отсюда и ключевое УТП – мы не продаем квартиры, мы на основе предпочтений клиентов заранее формулируем цельную стратегию и затем формируем целый образ жизни, своего рода собственную экосистему.

Все необходимое для максимального комфорта и душевного равновесия либо очень недалеко, либо буквально в шаге, либо уже в пределах минимального радиуса.

В основе философии ДСК-1 – семейные ценности и все, что с этим связано. Просто, доступно, надежно, спокойно и комфортно, с учетом индивидуальных потребностей для каждого члена семьи.

" ["date"]=> string(10) "2022-08-19" ["main_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ2.jpeg" ["preview_image"]=> string(22) "/News/22.08/БВ1.jpeg" ["short_description"]=> string(385) "Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном." ["slug"]=> string(91) "prodolzhaem-stroit-i-zavershaem-uzhe-nachatye-obekty-planiruem-novye-zhilye-kompleksy-dsk-1" ["tag_id"]=> string(1) "4" ["visibility"]=> int(0) } ["changes":protected]=> array(0) { } ["casts":protected]=> array(0) { } ["dateFormat":protected]=> NULL ["appends":protected]=> array(0) { } ["dispatchesEvents":protected]=> array(0) { } ["observables":protected]=> array(0) { } ["relations":protected]=> array(0) { } ["touches":protected]=> array(0) { } ["hidden":protected]=> array(0) { } ["visible":protected]=> array(0) { } ["fillable":protected]=> array(0) { } ["guarded":protected]=> array(1) { [0]=> string(1) "*" } ["hasMany"]=> array(0) { } ["belongsTo"]=> array(0) { } ["belongsToMany"]=> array(0) { } ["morphTo"]=> array(0) { } ["morphOne"]=> array(0) { } ["morphMany"]=> array(0) { } ["morphToMany"]=> array(1) { ["cities"]=> array(3) { [0]=> string(24) "Sells\Cities\Models\City" ["table"]=> string(22) "sells_cities_cityables" ["name"]=> string(8) "cityable" } } ["morphedByMany"]=> array(0) { } ["attachOne"]=> array(0) { } ["attachMany"]=> array(0) { } ["hasManyThrough"]=> array(0) { } ["hasOneThrough"]=> array(0) { } ["emitterSingleEventCollection":protected]=> array(0) { } ["emitterEventCollection":protected]=> array(1) { ["model.saveInternal"]=> array(1) { [500]=> array(1) { [0]=> object(Closure)#1347 (2) { ["static"]=> array(1) { ["model"]=> *RECURSION* } ["parameter"]=> array(2) { ["$data"]=> string(10) "" ["$options"]=> string(10) "" } } } } } ["emitterEventSorted":protected]=> array(0) { } ["extensionData":protected]=> array(4) { ["extensions"]=> array(1) { ["Sells\Cities\Behaviors\City"]=> object(Sells\Cities\Behaviors\City)#1349 (3) { ["requiredProperties":protected]=> array(0) { } ["model":protected]=> *RECURSION* ["extensionHidden":protected]=> array(2) { ["fields"]=> array(0) { } ["methods"]=> array(2) { [0]=> string(22) "extensionIsHiddenField" [1]=> string(23) "extensionIsHiddenMethod" } } } } ["methods"]=> array(4) { ["extend"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionApplyInitCallbacks"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["extensionExtendCallback"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" ["getCalledExtensionClass"]=> string(27) "Sells\Cities\Behaviors\City" } ["dynamicMethods"]=> array(0) { } ["dynamicProperties"]=> array(0) { } } ["sessionKey"]=> NULL ["validationErrors":protected]=> NULL ["validationDefaultAttrNames":protected]=> array(0) { } } } } ["perPage":protected]=> string(1) "6" ["currentPage":protected]=> int(7) ["path":protected]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["query":protected]=> array(0) { } ["fragment":protected]=> NULL ["pageName":protected]=> string(4) "page" ["onEachSide"]=> int(3) ["options":protected]=> array(2) { ["path"]=> string(23) "https://dsk1.one/news/7" ["pageName"]=> string(4) "page" } }
Станция федеральной сети радиовещания «Авторадио» 22 августа транслировала в сургутском эфире беседу с экспертом в сфере строительства – коммерческим директором группы компаний «ДСК-1», Богданом Токмаджаном.

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.